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节目价格-小区业主与物业之间因停车管理费产生了矛盾-北京交通新闻

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个人赴台暂停原因

現場有業主稱附近的田家園小區的停車管理費是60元一年,這與自己小區每年1600元的差距實在太大,她表示不能接受。記者在田家園小區物業處採訪后得知,60元只包含抬桿費,並不是全部的停車管理費。通過走訪,記者還發現因為管理缺失,田家園小區內車輛亂停亂放現象特別嚴重,給小區增添了很多安全隱患。山水匯豪苑的業主只關注到了價格的低廉,卻沒有意識到低價背後暗藏的隱患。

錄製現場,在針對物業收取停車管理費是否合法合規、停車位是否按照規劃建設、小區物業服務標準是否符合物業費的問題上,專家都給出了肯定的回答。然而反對收取停車管理費的業主卻對此表示不相信,連連提出問題質疑專家,認為專家所言不屬實。節目組記者針對以上問題展開了新的調查,通過實地走訪、查找資料后,最終證實了專家的回答與現實情況相匹配,並非虛言。

 

 

在溝通團多次的解釋和溝通后,現場業主與物業最終達成共識。停車管理費暫行每年1600元的價格,先行保障小區居民的公共利益,業委會成立之後,再由全體居民商討決定停車收費的價格。物業也表示會努力提升服務,吸引更多有車業主回小區停車。8月5日,有關部門對景觀大道上所有的違停車輛進行了清理,使道路恢複原本模樣。小區內的車位也逐漸停上了車,在各方的協同下,車輛出行井然有序。

上周日,全國首檔市民與公共領域對話的節目《向前一步》于北京衛視準時播出。本期節目調解的糾紛發生在房山區山水匯豪苑小區,小區業主與物業之間因停車管理費產生了矛盾。在錄製現場,反對收停車費的業主代表細數物業所犯的「五宗罪」,對專家意見及有關部門審批的證書全部採取不相信態度;物業代表現場抱屈,直言穩賠不賺只想走。經過多次的溝通,雙方達成共識,小區業主會在業委會成立后與物業協商停車費價格,共商共建共享美好和諧小區。

對於收取停車管理費,業主認為物業是「利益驅使」,彭經理回應「不進行管理我們才掙錢」。原來,山水匯豪苑小區物業費僅有0.7元,收繳率只有70%,不足以支撐物業的經營,連年的虧損使得物業難以為繼。匯豪物業在無力提升物業費導致經營越發艱難的狀況下,只能從電梯廣告、車位出租等其他的造血機制產生的盈利來彌補物業費收費的不足。所以,收取停車管理費實屬無奈之舉,彭經理更是希望業委會儘快成立替換物業。

停車位收費引發的不只是業主與物業之間的矛盾,更是突出了一些小區物業費價格低、收繳率低,物業難以為繼的情況。其實,停車費和物業費也是不可分割的,在物業費低時需要以停車費來補貼,這樣物業才可以更好的為小區提供服務。以小區公共收益補貼物業費,形成自有的造血機制,本期節目在這個問題上找到了一個中間的路徑。相信業主與物業間只要坦誠、互信的溝通,大家都能達成共識,找到共商共建共享之路。觀看過本期精彩節目之後,是不是更加期待下期的播出?別著急,本周日21:05北京衛視《向前一步》準時等着你!

只賠不賺物業難以為繼 坦誠互信終達成共識

業主不信證書質疑專家 聲稱隔壁小區每年僅收費60元

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